Una reforma mejora una vivienda.
Un sistema convierte miles en valor.
Comunidades, rehabilitadores, administradores de fincas, instaladores y gestores de vivienda. Evoltra transforma actuaciones residenciales dispersas en un pipeline CAE técnicamente trazable, desde la obra hasta la monetización.
El residencial cambió este verano.
La Resolución de 3 de junio de 2026 actualizó RES010 y RES020 y creó RES022 para buhardillas o desvanes no habitables. Además, los criterios de verificación publicados en julio endurecieron y aclararon la evidencia exigida en rehabilitación.
Empieza por la obra.
No por el código RES.
Selecciona qué se ha mejorado y Evoltra te lleva a las fichas relacionadas, separando el catálogo general de las medidas específicas de pobreza energética.
¿Qué actuación has realizado?
La coincidencia con una ficha no garantiza elegibilidad. Después hay que validar ámbito, fecha, cálculo y documentación.
Rehabilitación & envolvente
No queremos depender de un lead por vivienda.
El crecimiento real está en los canales capaces de agrupar actuaciones: comunidades, gestores, rehabilitadores, instaladores y portfolios.
De actuaciones dispersas
a un pipeline controlado.
Selecciona el canal y el número de edificios. No estimamos dinero sin datos: diseñamos primero la ruta técnica y documental.
¿Dónde está la escala?
La clave residencial es capturar bien la información antes de que se pierda: quién ejecutó, qué cambió, cuándo, cómo se documentó y quién es titular del ahorro.
En residencial,
la evidencia protege el valor.
Las últimas aclaraciones del MITECO dejan claro que la calidad documental no es burocracia secundaria: puede determinar un dictamen favorable o desfavorable.
Buhardillas: ya tienen ficha propia
Desde junio de 2026 existe RES022. RES010 excluye actuaciones exclusiva o principalmente centradas en buhardillas o desvanes no habitables, evitando usar una metodología demasiado amplia para ese caso.
La solución constructiva debe poder verse
Los criterios de julio exigen evidencia gráfica suficiente para justificar capas, espesores y configuración del cerramiento en RES010/RES020. Si la solución no queda acreditada, el expediente puede obtener dictamen desfavorable.
Factura real, no descuento artificial
El criterio vigente exige que la base imponible refleje el importe real del servicio. Una factura que no se ajuste a estas condiciones puede constituir una deficiencia insubsanable.
Protección del propietario
Para RES010/RES020 se exige acreditar la recepción de documentación y, cuando la actuación se compensa mediante cesión de ahorros, aportar el justificante de dicha cesión debidamente formalizado.
Caldera central → bombas individuales
RES060 puede admitir esta configuración bajo condiciones específicas: sustitución completa, informe justificativo, instalaciones individuales registradas y baja definitiva de la caldera central, sin hibridación con la instalación centralizada.
BACS en vivienda colectiva tiene reglas propias
El criterio RES040 define clases BAC para producción centralizada y exige equilibrado hidráulico y control de temperatura; para clases A/B puede admitirse una muestra representativa de viviendas conectadas al control central bajo condiciones concretas.
La obra puede ser sencilla.
El expediente no siempre.
Las preguntas que deben quedar resueltas antes de prometer un incentivo CAE a una comunidad o propietario.
El inventario vigente incluye 29 fichas residenciales generales y 15 fichas específicas vinculadas a pobreza energética, para un total de 44.
La resolución publicada el 6 de junio actualizó RES010 y RES020 e incorporó RES022 para buhardillas o desvanes no habitables. También estableció un periodo transitorio para actuaciones ya iniciadas bajo las versiones anteriores.
RES060 lo admite bajo condiciones específicas recogidas por MITECO, incluida la sustitución completa, la justificación técnica, el registro de las instalaciones individuales y la baja definitiva de la caldera central.
Sí. Los criterios de verificación de julio de 2026 indican expresamente que soluciones constructivas no suficientemente acreditadas no podrán obtener dictámenes favorables y que determinadas deficiencias de facturación son insubsanables.
Son fichas específicas que remiten a actuaciones equivalentes del catálogo residencial, pero su ámbito se dirige a consumidores vulnerables, vulnerables severos o en riesgo de exclusión social conforme a la normativa aplicable.
Actualizado hoy.
No con el catálogo del año pasado.
El residencial ha tenido cambios relevantes en 2026; por eso esta página está construida sobre catálogo, BOE y criterios de verificación vigentes.
No necesitamos que cada vecino entienda los CAE.
Necesitamos que el proceso esté bien diseñado.
Si gestionas comunidades, obras, instalaciones o una cartera residencial, Evoltra puede convertir actuaciones ya ejecutadas y futuras en un pipeline técnico priorizado, documentado y monetizable.